모기지 : 아파트를 팔 수 있습니까?

모기지로 구입 한 아파트는 재판매 될 수 있습니다. 이 거래에는 구매자, 질권자 역할을하는 은행 및 실제로 판매자 자신이 포함됩니다.

이 기사에서는 아파트를 어떻게 팔 수 있는지 살펴 보겠습니다.

은행의 동의없이 아파트를 팔 수 있습니까?

불행히도, 주택 소유자는 주택 담보 대출에서 구입 한 주택을 독립적으로 관리 할 권리가 없습니다. 이것은 부동산이 은행에서 저당 잡혀 있다는 사실 때문입니다.

사실상 모든 은행의 모기지 계약부채가 상환 될 때까지 소유자가 신용 기관의 동의없이 담보물을 판매하거나 제공 할 권리가 없다는 조항이 있습니다.

먼저, 은행에 귀하의 의도를 알릴 필요가 있습니다.

두 번째는 조기 상환 신청서를 작성하는 것입니다. 이 경우, 은행 측에서 매우 이익이되지 않는 거래 (가능한 옵션이 다른 도시로 이동하거나 재정적 문제, 해고 또는 직업 변경)로 인해 이러한 조치의 이유를 자세히 설명해야합니다.

다음 단계는 구매자를 찾는 것입니다. 판매하기 전에 모든 가족 구성원에게 서면으로 작성해야합니다.

구매자를 찾은 후에는예금 계약을 체결하고 모기지 부채와 동등한 금액을 받아야합니다. 이 서류는 거래 금액, 결제 절차, 아파트 매각 기간 및 은행의 인계를 제거하는 기간과 같은 세부 사항을 포함해야합니다. 계약을 공증하는 것이 좋습니다.

그러면 구매자와 판매자가 은행에 가서 빚을 취소합니다. 은행은 아파트의 빚과 모기지 상환 증명서를 발행합니다.

인권을 제거하기 위해서는 등록실에 신청하고 모기지 종료에 관한 진술서를 작성해야합니다.

많은 차용인이이 제도를 선택합니다.refinancing, 본질 - 구매자에게 저당의 재 등록. 이 경우, 신용 기관은 새로운 차용자와 계약을 맺고 나머지 차용 부처의 서신이 있습니다.

이 스키마는 또한은행의 변경. 이것은 우리 시대에는 신용 금융 기관 들간에 치열한 경쟁이 일어나고 있으며, 각자가 고객들에게보다 유리한 조건을 준비하려고하기 때문입니다.

소유자가 아파트를 스스로 판매 할 충분한 시간과 힘이없는 경우가 종종 있습니다. 이 경우, 차용인은 은행에 도움을 신청할 수 있습니다.

이 절차는 현금으로 아파트를 판매하는 계획과 유사합니다.이 경우에만 은행이 구매자를 찾고 있습니다.

모기지 아파트를 판매 할 때주의 깊게 계약을 공부해야합니다. 사실은 일부 은행은 모기지 자산 거래를 허용하지 않을 수도 있으며 벌금을 부과 할 수도 있다고 위협합니다.

부채가작은 판매, 모기지 (모기지 잔금) (가능할 경우)에 의해 폐쇄 될 수 있습니다. 그리고 나서 은행에 대한 지식없이 아파트를 팔 수 있습니다 (주택 융자가 끝난 경우).

아마 당신은 기사에 흥미가있을 것입니다 :

더 읽기 :