담보로 사는 법?
집을 사기 위해서는 많은 돈이 필요합니다. 게다가 오랫동안 축적하기 위해서는 높은 수준의 인플레이션이 곧 돈의 구매력을 떨어 뜨린다. 따라서, 자신의 주거지를 얻으려는 많은 사람들이 모기지 대출을 선호합니다.
이 기사에서 우리는 우리의 시간 주제 인 모기지 주택 구입과 매우 관련이 있습니다. 우리는 모기지 개념과 러시아 조건을 분석 할 것입니다. 기존 변종과 크레딧 프로그램을 고려해 보겠습니다.
모기지 (Mortgage)는 주택 구입을위한 대출이며, 주택은 동일합니다.서약 역할을합니다. 획득 한 부동산은 차용인의 재산이되며, 파산의 경우 채권자는 부동산 매매를 희생하여 비용을 보상합니다.
저당의 조건은 무엇입니까?
모기지 론 조건에 따라마음 대부 기간 및 금리, 다른 어떤 대부든지를 위해. 여기에 대출 금액이 주택의 전체 비용이 아니라 나머지 부분이 초기 지불 일 것입니다. 결국, 계약금은 차용자가 모기지를 취득하기 전에 보유해야하는 주택 비용의 일부입니다.
모기지 론은 모든 통화로 결제 할 수 있습니다.
등록시 은행은 차용인에게 소득 확인을 요청할 수 있습니다. 이를 위해서는 표준 양식 또는 경우에 따라 은행 형태로 참조해야합니다.
때로는 등록을해야합니다.특정 서비스 기간, 주택 특별 요구 사항 또는 보증인 제공. 이 목록은 대출을받는 곳에서 등록이 이루어지면 보완 될 수 있습니다. 러시아 시민권은 대부분의 경우 필수입니다.
그러한 준수와요구 사항에 따라보다 유리한이자로 모기지를 발행 할 수 있습니다. 또한 이자율은 계약금의 크기에 영향을받을 수 있습니다. 처음에는 더 많이할수록 값이 싸지 만 빌릴 수 있습니다.
그래서, 모기지를 사는 방법? 이 책임감있는 결정을 내린 경우 먼저 도시의 은행 환경을 파악하고 가장 적합한 은행을 선택해야합니다.
특혜 대출
현재 러시아에서는 우선 모기지 대출 프로그램이 여러 개 있습니다. 그들 모두를 고려하십시오.
- 급여 고객을위한 혜택. 은행 카드에 급여를받는 경우, 모기지 조건에 대해 물어야합니다. 대부분의 은행은 고객에게 유사한 할인을하고 소득 확인을 요구하지 않으므로 문서 준비 시간이 절약됩니다.
- "젊은 가족"프로그램을 통해주거 보조금의 40 %. 참여를 위해서는 불완전한 가족의 배우자 나 부모가 35 세 이하 여야하며, 주택 보조금을 부분적으로 지불 한 후에 잔액을 지불하기에 충분한 주택 조건과 소득이 가족에게 필요하다는 사실. 이 프로그램은 2015 년까지 유효합니다. 은행은 종종 젊은 가족에게 특별 할인 조건을 제공합니다. 부모 자본을 사용할 수도 있습니다.
- 군대는누적 모기지 시스템. 이를 위해서는 참가자가되어야하고, 적절한 인증서를 갖고 있어야하며 45 세 미만이어야합니다. 대출 승인을위한 최소 기간은 최소한 3 년이어야하며 대출 금액은 최소 30 만 루블이어야합니다. 이자율은 군인의 나이에 직접적으로 달려 있으며 9.75-11.25 % 범위 내에서 다양합니다.
- 프로그램에서 "젊은 과학자들은"연구원, 대학의 교사 35 명, 과학 의사 40 년까지 참여할 수 있습니다. 이러한 차용인에 대한 대출은 10-10.5 %의 비율로 부여됩니다. 초기 기여도는 겨우 10 %입니다.
- 교사는 2012 년부터 대출에 대한 할인을받을 수 있습니다.러시아 연방의 여러 지역에서 지방 당국의 관성 때문에이 특권이 확산되지는 못했지만, 이 그룹에는 최대 35 세의 교사가 포함됩니다. 8.5 %의 비율, 초기 기부금은 예산에서 보조금입니다.
- 개발자 프로그램을 사용하면 특별 요금으로 모기지를 이용할 수 있습니다. 주요 조건 - 은행의 파트너 회사로부터의 1 차 시장에서의 주택 구입.
- 좋은 신용 기록을 가진 예금자 및 고객또한 낮은 비율을 기대할 수 있습니다. 은행은 선의의 고객을 유지하는 데 관심이 있으며 할인을 제공합니다. 그러나 제안서의 초기 비율에 따라 반드시 가장 수익성이 높은 것은 아니므로 조심해야합니다.
등록 단계
모기지 옵션을 결정하면 그 실행 절차를 시작할 수 있습니다. 그것은 여러 단계로 나눌 수 있습니다.
- 필요한 서류를 모으고 신청서를 제출하십시오. 적절한 숙박 시설을 찾기 전에이 작업을 수행하는 것이 좋습니다. 은행은 신청서를 검토하고 제공 할 수있는 한도를 제시합니다.
- 부동산 선택. 그것은 독립적 인 검색으로, 그리고 부동산 중개인의 도움으로 가능합니다.
- 부동산 평가. 전문가가 구현했습니다.
- 보험료를받는 것, 즉 그 재산이 보험에 든다는 것을 확인하는 것.
- 모기지에 대한 최종 답을 얻는 중.
- 거래의 결론.
자세한 내용은 담보 대출 방법을 참조하십시오.
우리는 당신의 성공을 기원합니다!
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