dacha를 사는 방법?

시골집의 "패션"이 모두 존재합니다.인구의 단면도. 누군가는 수확을하기 위해 여름 별장을 얻고, 나머지는 레크리에이션을 위해 사용할 것입니다. 그러나 어느 경우 에나, 시골집을 살 때, 여러 가지 중요한 사항을 고려해야하며 여름 기숙사를 선택하기위한 기준과 구매 및 판매 거래 등록을위한 문서 패키지를 준비하는 방법을 알아야합니다. 작은 "시골 거주"를 사기로 결정했다면, dacha를 구입하는 방법과 중요한 측면을 고려해야합니다.

여름 기숙사 선택 방법

물론, 첫 번째 여름 별장을 선택할 때교통 접근성에주의를 기울여야한다. 당신은 차를 가지고 있다면, 당신은 dacha에 도착 해야하는 도로의 품질을 평가해야합니다. 대중 교통 수단을 이용하여 여행해야하는 경우, 버스 또는 전차와 같은 교외 지역에 도달 할 수있는 운송 수단을주의 깊게 조사하십시오. 버스 정류장과 미래의 빌라 사이의 거리에주의를 기울이십시오. 귀하의 계획에 1 년 내내 별장을 방문하는 경우, 마을이나 마을에서 주택을 구입하는 것이 가장 좋지만 정원 제휴에서 구입하는 것이 가장 좋습니다. 마지막 옵션은 농업에만 유용합니다. 그런 다음 계획의 사이트 구성에주의를 기울여야합니다. 화재와 건축 규범을 위반하지 않으면 서 어떠한 구조물도 생산할 수있는 것은 아니라는 사실을 고려해야합니다. 또한, 주변 지역에 비해 정원이나 정원 지역의 위치의 중요성. 사이트가 저지대, 경사면, 바쁜 도로, 고전압 전력선 및 철도 가까이에 위치하는 것은 바람직하지 않습니다. 정상 가격으로 dacha를 구입하는 방법에 관심이 있다면 가치 평가에서 의사 소통이 필수적이라는 점에 유의해야합니다. 그러나 원칙적으로 원예 협회에서는 일정에 따라 빛의 공급이 이루어지며 가스화 및 하수도 시스템이없고 여름에만 물 공급이 이루어지기 때문에주의해야합니다. 이러한 이유 때문에, 가든 그림은 마을 주택에 비해 예상 가치가 훨씬 낮습니다. 많은 구매자들에게는 사이트에 등록 할 수있는 가능성뿐만 아니라 이웃이 결정 요인이 될 수 있습니다. 여름 기숙사를 선택하는 첫 번째 요인은 성공적인 동네입니다. 공격적이고 시끄러운 이웃이 있기 때문에 꿈을 꾸는 것조차 거부합니다. 그러한 이웃 사람들은 가장 불편한 사람조차도 다차를 망칠 수 있다는 것을 이해해야합니다.

여름 기숙사 관련 서류

당신이 dacha를 제대로 사는 방법을 배우기로 결정하면,그러면 어떤 문서를 필요로하는지 확실히 알아야합니다. 모든 가든 하우스 또는 교외 지역은 등록해야하는 부동산의 개체입니다. 그리고 이것은 "원예 도서"에 dacha를 구입할 수 없다는 것을 의미합니다. 이는 원예 동업자의 회원 카드이지만 건물과 토지의 소유권을 확인하는 문서가 아니기 때문입니다. 여름 별장 사이트에 대한 구매 거래를 완료하려면 다음 서류가 필요합니다. - 간단한 서면 또는 공증 된 매매 계약서 - 집과 장소의 지적권 - 건물과 토지 소유권 증명서 - 구매자의 배우자의 구매 동의 - 매도인의 배우자의 동의는 위임장, 신뢰할 수있는 사람의 이해를 대표하는 경우 당사자의 민간 여권 - 어떠한 제한이 없다는 것을 확인하는 통일 주 등록부의 발췌, 권리 소유권 주장 및 징역형 - 마약 및 정신 신경학 진료소의 인증서. 원칙적으로 거래를 등록 할 때 다음을 유의해야합니다 : - 건물과 토지의 소유권 증명서 - 당사자의 민간 여권 - 간단한 서면 형식 또는 공증 된 판매 계약서 발행 기타 문서는 현재 그들은 거래의 순결을 보장하는 데 필요합니다. 또한 공증인이 계약서를 공증 할 것을 요청할 수 있으며 제 3 자의 참여로 거래를 처리 할 때 부동산업자에게 요청할 수 있습니다.

구매 및 판매 실행

다음에해야 할 일? 여름 집을 사는 방법? 추가 등록은 소유권 양도 등록을 통해 연방 국가 등록 서비스 (Federal State Registration Service)의 영토 사무소,지도 제작법 및 지적에서 수행됩니다. 소유권 등록 기간은 2 주에서 1 개월 사이에 다양합니다. 원칙적으로, 등록 서비스 부서에 등록하기 전에 서류를 제출하기 전에 자금 이체가 발생합니다. 돈을 송금하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 은행 셀을 통해 현금으로, 손에서 현금으로, 신용장을 통해 현금으로 송금하고 은행 송금합니다.

마지막으로, 거래 완료 및 완료 후토지를 다시 등록하면 자신의 여름 기숙사 주인이되지만 전기, 물 및 쓰레기 처리 계약이있는 경우이를 다시 계약하는 것을 잊지 마십시오.